Capital Federal, Saavedra

Amenábar Nº 3800

Casa - 2 Dorm - 1 Baños

U$D 250.000

Descripción

Código de propiedad: palermo-98

De acuerdo al nuevo Código Urbanístico la parcela se encuentra emplazada dentro de las UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA
(U.S.A.A.). La parcela de la calle Paroissien 2602 posee una superficie de 80 m2, con un frente de 9.80 m y un fondo de 8,16 m.
La propiedad no se encuentra dentro de la Ley N 3.056 (APH)
En base a lo permitido se puede desarrollar una edificabilidad máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80 m) sobre la L.O. (Linea Oficial) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3,00 m).
El área edificable se encuentra limitada por la L.o. (Linea Oficial) y la L.F.I. (Linea de Frente Interno), que en el caso de la parcela mencionada
corresponde a un total de veinte y dos metros con sesenta centímetros (22,60 m).
Entre la L.O. (Linea Oficial) y la L.B.I. (Linea de Basamento Interno) se podrá edificar un subsuelo, que en este caso tiene un total de ocho metros con dieciocho centímetros (8,18 m).
Se permite realizar dos retiros. En el primero se deberá retirar dos metros (2,00 m) de la L.O. (Linea Oficial) y una altura de tres metros (3,00 m). Y el segundo debe ser de cuatro metros (4,00 m) desde la L.O. (Linea Oficial) y una altura de cuatro metros (4,00 m). Este ultimo se podrá utilizar para espacios comunes del edificio y salas de maquinas.
El nuevo código contempla el análisis en base a los volúmenes de construcción. Es por ello que se realizo el correspondiente análisis del tejido de la manzana donde se ubica la parcela y la volumétrica resultante.
También se realizo un anteproyecto preliminar de la posible edificación. Todo esto se detalla a continuación en imágenes.


Unidades

Servicios

  • Agua Corriente
  • Cloacas
  • Electricidad
  • Gas
  • Pavimento
  • Teléfono

Otros

  • Lavadero
  • Terraza

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