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PPH8465177 | PH

Venta PH 175m² 2 Plantas Terraza 130m² c/Glorieta y Parrilla - Chacarita/Colegiales - Sin Expensas

Alvarez Thomas al 1200 | Chacarita | Capital Federal | Argentina

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Venta USD 445.000

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Detalles de propiedad

  • Ambientes:

  • 7

  • Dormitorios:

  • 4

  • Antiguedad:

  • 110

  • Baños:

  • 1

  • Superficie cubierta:

  • 175 m²

  • Total construido:

  • 308 m²

Información general

  • Ambientes:

  • 7

  • Dormitorios:

  • 4

  • Baños:

  • 1

  • Toilettes:

  • 1

  • Zonificación:

  • Residencial

  • Condición:

  • Excelente

  • Plantas:

  • 2

  • Antigüedad:

  • 110 Años

  • Situación:

  • Propietario

  • Orientación:

  • Norte

  • Disposición:

  • Frente

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 308 m²

  • Cubierta:

  • 175 m²

  • Descubierta:

  • 133 m²

  • Total Construido:

  • 308 m²

  • Frente:

  • 10 m

  • Fondo:

  • 21 m

Descripción

Living, comedor, 3 dormitorios, escritorio, atelier con luz cenital y patio intermedio - un PH con mucho más de lo que parece a primera vista.


PH restaurado de 175 m² cubiertos, desarrollado en dos plantas, en el límite exacto entre Chacarita y Colegiales. Antigüedad de 110 años con restauración de calidad: pisos originales de roble de eslavonia y pinotea, aberturas de madera con vidrio repartido, celosías de hierro.


En la planta principal: hall de entrada, living comedor, cocina con comedor diario, 3 dormitorios, escritorio para home office, toilette y vestidor, con potencial para convertirse en un segundo baño completo (SE ADJUNTA IMAGEN GENERADA POR IA COMO EJEMPLO).

En la planta alta, un segundo núcleo funcional que pocos PH de la zona ofrecen: un atelier luminoso con ventanas altas y luz cenital, un cuarto adicional (ideal estudio, oficina o dependencia de servicio), y un patio intermedio propio con acceso por escalera tipo puente.

Arriba de todo, la terraza: 130 m² propios (10x13m) con parrilla, pérgola con enredaderas y una glorieta que corona la propiedad - con vista abierta a una plaza arbolada del barrio.

Sin gastos comunes. Apto profesional - a metros del Distrito Audiovisual. Apto mascotas. Orientación norte, muy luminoso todo el día.

Una oportunidad para quien busca más metros, más ambientes y carácter arquitectónico en Chacarita/Colegiales, a valor ajustado de mercado.

Ficha técnica 

Ambientes: 6 (+ atelier y cuarto en planta alta)
Dormitorios: 3 en planta principal
Baños: 1 (+ toilette) - potencial 2do baño completo en espacio de vestidor (SE ADJUNTA IMAGEN GENERADA POR IA COMO EJEMPLO)
Superficie cubierta: 175 m²
Superficie total: 308 m²
Antigüedad: 110 años
Orientación: Norte
Expensas: Sin expensas
Precio: USD 445.000





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