Diaz Velez al 4700

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Tipo casa PH en Venta, Caballito
U$D 690.000
Sup. total
Sup. total:
480 m²
Dormitorios
Dormitorios:
5
Antigüedad
Antigüedad:
100 años
Baños
Baños:
3
Estado
Estado:
Bueno
Apto prof.
Apto prof.:
Si
Sup. cubierta
Sup. cubierta:
300 m²

Descripción

PROPIEDAD UNICA SIN IGUAL FRENTE AL PARQUE CENTENARIO

EXTRAORDINARIA PROPIEDAD UNICA FRENTE AL PARQUE CENTENARIO
Se trata de una enorme propiedad desarrollada en el 1er piso con entrada principal sobre calle Eduardo Acevedo y entrada de servicio (o 2da circulación), sobre Av. Diaz Vélez. Son 11 ambientes con 3 baños y muchísimas posibilidades.
A la 1ra planta se accede por una señorial y elegante escalera de mármol, con barandal de bronce y madera, con descanso intermedio en la recepción y puerta vidriada. Al llegar al hall de entrada y distribución, podemos observar un majestuoso vitreaux original y en excelente estado de conservación. Los pisos son de mosaico granítico. A continuación accedemos a lo que en algún momento (original) eran 2 habitaciones conectadas por una puerta, la cual se unificó, generando un bellísimo espacio hacia la ochava, con grandes ventanales de vidrio repartido, techos altos con vigas y molduras, así también destaca un fabuloso piso de roble de Eslavonia con guarda perimetral. Dentro de ésa misma línea decorativa y con similares terminaciones, tenemos 1 1er dormitorio que tiene anexado y con acceso interno al baño principal.
Toda la propiedad circunda un bello patio a cielo abierto que permite ventilación cruzada y una fantástica iluminación por su inmejorable orientación Noreste.
También desde el hall de acceso principal, podemos acceder a una generosa cocina que tiene ventanas hacia el patio y que a su vez anexa un amplio comedor diario que nos deja sin aliento al levantar la vista y ver el enorme y bellísimo vitreaux (2x2.50m aprox), que ilustra una imagen de una villa mediterránea italiana.
La casa a su vez cuenta con 2 espacios de aire y luz traseros que nuevamente colaboran con la ventilación cruzada y la luz natural.
Desde el comedor diario podemos acceder a la planta superior y acceder a un dormitorio completamente renovado con baño en suite y posterior acceso (unos escalones más), a la espectacular terraza de estilo colonial que cuenta con una de las glorietas mas bellas de la Ciudad de Buenos Aires de una dimensión de unos 4x4mts desde donde se puede observar el bello Parque Centenario y su majestuosa arboleda.
En la terraza tenemos 150m2 de espacio libre + 2 pequeñas habitaciones a reciclar.
Por el acceso de Av. Diaz Vélez tenemos una parte de la propiedad que aún se encuentra en estado virgen, en conservación casi original y que requiere de renovación/reciclado, pero que tiene un potencial verdaderamente fantástico.
UNA PROPIEDAD DE ENSUEÑO, QUE MERECE UNA VISITA CON TIEMPO PARA DISFRUTAR DE TODOS SUS BELLOS DETALLES Y RINCONES.


No posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Ley 5115
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1513 Sra. Estrella María Pietrokovsky

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Ubicación

Diaz Velez al 4700
  • Estado de la propiedad

    Bueno

  • Apto crédito

    No

  • Apto profesional

    Si

  • Acepta permuta

    No

  • Agua Corriente
  • Cloacas
  • Electricidad
  • Gas
  • Pavimento
  • Balcón
  • Dependencia
  • Lavadero
  • Patio
  • Reciclado
  • Terraza
    • Superficie total

      480 m2

    • Superficie cubierta

      300 Mts2

    • Antigüedad

      100 años

    • Disposición

      Al frente

    • Orientación

      Nordeste

    • Plantas

      2

    • Agua caliente

      Calefón

Código aviso: 504